Haersolteweg 17 237

Omschrijving

Nieuwe recreatiechalet bouwjaar 2023

Op het recreatiepark Buitenplaats Gerner te Dalfsen, aan de vijver, staat deze mooie luxe recreatiewoning op eigen grond. Om het park heen ligt bos, waaru heerlijk kunt wandelen.


Het chalet heeft een woonoppervlakte van 51,65 m2 en bieden plaats aan 6 personen. Een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en een moderne open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met een apart toilet: aan niets zal het u ontbreken in uw eigen recreatiewoning.

Bij de bouw is aandacht besteed aan de natuurlijke uitstraling om volledig op te kunnen gaan in de omgeving. Vandaar dat aan de buitenzijde gekozen is voor ‘zaansgroen’ en ‘zomerwit’. Met luiken van ‘zaansgroen’ en ‘rood’. Zo past uw chalet in de prachtige omgeving van Buitenplaats Gerner.

Het chalet is geplaatst in een groene oase. Een natuurlijk en organisch vormgegeven terras, met toegangspad naar uw chalet. Gemaaid gras rondom en een terras met een natuurlijk kruidenmengsel aan de randen. De hagen groeien los uit tot struweel hagen. Hierdoor ontstaat er een rustig natuurlijk beeld voor de echte natuurbeleving. De natuurlijke struwelen en kruiden zullen vele insecten aantrekken welke zullen zorgen voor een heerlijke ambiance.

De inrichting is met zorg samengesteld en past bij de stijl van het chalet. De gebuikte materialen zijn met zorg geselecteerd. De inrichting is inclusief de gehele inventaris (woonkamer, keuken, slaapkamers), tuinmeubilair. De vloeren worden voorzien van hoogwaardig vinyl.

De keuken is uitgevoerd in de kleur Basalt Grijs: voorzien van een RVS 4-pits kookplaat met vonkontsteking en afzuigkap, inbouwkoelkast met vriesvak, combi oven-magnetron en een vaatwasser.

De badkamer is voorzien van douchecabine van 90 x 90 cm, badkamermeubel met twee laden, keramische wastafel en een spiegel met LED-verlichting. Wandpanelen zijn uitgevoerd in wit met zwart marmer.

Het aparte toilet kent dezelfde kleurstelling als de badkamer.

De slaapkamers hebben allen twee boxspringbedden (80 x 200) en een hang-legkast.

Wanneer u eigenaar wordt van dit chalet kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik:

U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door het park: Vechtdal Parkbeheer. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert een zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren.
U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik blijven maken. In de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave van de koopsom.

Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer.

De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs.

Of:
U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. U proviteertniet van de btw-teruggave van de koopsom.

Permanente bewoning is niet toegestaan op dit park.

download de brochure voor meer informatie en de bijkomende parkkosten.

Buitenplaats Gerner is een uniek recreatiepark, dat het gehele jaar door een grote aantrekkingskracht heeft op een ieder die de schoonheid en rust van de natuur zoekt. In alle seizoenen zijn de sfeervolle boschalets de ideale uitvalbasis voor het maken van wandelingen en fietstochten in de directe omgeving. Historische Hanzesteden als Zwolle, Kampen, Hattem en Deventer liggen op fiets- en autoafstand, evenals de prachtige natuurgebieden bij Giethoorn, het Venetië van het noorden.
Buitenplaats Gerner beschikt over een groot aantal faciliteiten voor wie daar gebruik van wil maken, zoals restaurant Auberge ’t Asje, een overdekt zwembad, (onderdeel van Sportstudio Optiesport met fitness en squashbanen). Het biedt een fijne speeltuin voor de kinderen bij de ingang van het park. Op 150 meter afstand bevindt zich het sportpark van Dalfsen met o.a het openlucht zwembad, padelbanen en tennisbanen.
Meer informatie over deze faciliteiten vindt u op www.gerner.nl.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 137.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.634,62 Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting nieuw gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 171 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik recreatiewoning Huidige bestemming recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 1512 Index 36 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties