Heero Boer makelaardij

De Vesting 35
7722 GA Dalfsen
Tel: 06-51337384 / 0528-391111
info@heeroboer.nl
Haersolteweg 17 05, 7722 SE Dalfsen € 59.500,- k.k.
Haersolteweg 17 05 in Dalfsen 7722 SE

Omschrijving

Op een hele mooie plek op het park, in de hoek tegen de bosrand, ligt deze compleet ingerichte recreatiebungalow, type “IJssel”, geschikt voor vijf personen.

De woning is ca. 6,5 x 6,5 meter groot met een bovenverdieping.
Bouwjaar 1989.

Ruime kavel met royaal terras, waar de eekhoorns uit het bos overheen springen. De bungalow heeft een eigen entree, via een pad langs de vijver.

De woning is voorzien van centrale verwarming (aardgas)
Dit deel van het park is autoluw. Er is een centrale parkeerplaats.

Begane grond:
Keuken in een hoekopstelling met een 4-pits gastoestel, combi ovenmagnetron, wasemkap en een koelkast.
Extra aanrechtverlichting.
Fijne en zeer praktische keuken.

De woonkamer is ca. 23 m2 groot en is voorzien van een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin.

In de hoek van de woonkamer is een eethoek met hoge tafel en vier losse stoelen. De eethoek is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval.

Naast de eethoek is de bedstee gesitueerd. Deze bedstee is met deuren van de woonkamer af te sluiten en is voorzien van een tweepersoonsbed.
Onder de bedstee is een grote bergruimte.

De woonkamer heeft een bankstel, mooie bijpassende gordijnen en ook de muren zijn in dezelfde kleurschakeringen geschilderd.
De woonkamer is voorzien van een televisie, audiosetje, dvd speler en internet aansluiting.
Vanuit de keuken is de bovenverdieping te bereiken.
Eethoek met een hoge tafel en vier losse stoelen.
Rechts naast de bedstee is de
Badkamer met een
- Bubbelbad
- Aparte douche,
- Toilet
- Wastafel

De bovenverdieping bestaat uit één grote (slaap)kamer, voorzien van drie bedden.

Deze vakantiewoning staat op een bungalowpark. Wanneer u de eigenaar wordt van deze bungalow kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik.

Mogelijkheid 1: U kiest voor eigen gebruik en gebruikt de woning uitsluitend zelf of voor familie.
U mag de bungalow ook zelf verhuren. U kunt dan geen gebruik maken van de receptie faciliteiten van het park.

Mogelijkheid 2: U kiest voor verhuur via het park. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert en zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave.

Verhuur en btw:
Bij verhuur via Buitenplaats Gerner wordt u door de belastingdienst aangemerkt als ondernemer. Het voordeel hiervan is dat u alle betaalde btw kunt verrekenen met de ontvangen btw uit de verhuuropbrengst.
Ook als u besluit te investeren in uw woning, of uw wilt verbouwen, dan kunt u alle betaalde btw terugkrijgen van de belastingdienst.

Overdrachtsbelasting:
Bij de aankoop betaalt u 2% over de waarde van de woning met ondergrond.

Permanente bewoning op het park is niet toegestaan.

Voor parkkosten en overige informatie: vraag de makelaar naar het meest recente overzicht.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 59.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 40 m² Inhoud 115 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Bijzonderheden Gestoffeerd, Gemeubileerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik recreatiewoning Huidige bestemming recreatiewoning Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 996 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom