Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoevenweg 17 19 in Dalfsen 7722 PM

Hoevenweg 17 19

7722 PM Dalfsen
€ 685.000,- k.k.
06-51337384 / 0528-391111

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning met 1,7 ha grond.

Zoekt u ruimte en rust, maar wilt u toch dichtbij de faciliteiten van een grote stad wonen? Zoekt u een landelijke boerderij met twee woonhuizen? Kijk dan naar deze woonboerderij, gelegen ten noorden van Dalfsen, omgeven...
Lees meer

Omschrijving

Woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning met 1,7 ha grond.

Zoekt u ruimte en rust, maar wilt u toch dichtbij de faciliteiten van een grote stad wonen? Zoekt u een landelijke boerderij met twee woonhuizen? Kijk dan naar deze woonboerderij, gelegen ten noorden van Dalfsen, omgeven door het groen. Deze rietgedekte woonboerderij met twee wooneenheden is geschikt voor bewoning met bijv. inwonende ouders, kinderen/grootouders of juist als eigen woning met een gastenverblijf. Het geheel staat op ruim 1,7 hectare en en heeft een eigen bosrand om het weiland zodat het zeer geschikt is om paarden, schapen of andere dieren te houden. De entree naar deze plek loopt via een statige laan met oude bomen.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1880. De rieten kap is in 2013 en 2017 vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De tweede woning heeft een gaskachel en een badgeiser. Aangesloten op een IBA (eigendom). Er ligt een glasvezelkabel, is echter niet aangesloten. De woning is voorzien van dubbel glas, behoudens de slaapkamers.

Woonboerderij nummer 17:
Indeling: Entree door de voormalige baanderdeur, hal, woonkamer met schouw en authentieke tegels. Naastgelegen keuken (ca. 1999) met koelkast, 4 pits gastoestel met wasemkap, combi oven/magnetron, vaatwasser. Drie slaapkamers en een badkamer (2013) met hoekbad / whirlpool, inloopdouche met regendouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers hebben enkel glas. Onder de woning ligt een kleine kelder.
Apart zwevend toilet (2013) met fonteintje, ruime kast waar het witgoed in geplaatst kan worden.
Verdieping: vaste trap met een luik naar de overloop. Hier is de authentieke grote schoorsteen goed zichtbaar. Boven de woonkamer zijn 2 slaapkamers gelegen. Op de overloop is een grote kast. Boven het achterhuis is de zolder. Deze is deels beloopbaar. Hier hangt tevens de Cv ketel.

woning nummer 19:
Tegen de woonboerderij aangebouwd staat een 2e woonhuis met grote raampartijen op het westen. Hierdoor kun je dagelijks genieten van een schitterend uitzicht over het eigen weiland.
Indeling: Hal met toilet, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, badkamer met douche en wastafel. Hierboven is een zolderkamer, bereikbaar middels een vlizotrap.
Keuken met een granieten aanrechtblad, badgeiser voor warm water in de keuken en voor de douche. Verwarming middels een gevelkachel. Doorgang naar de woonkamer en de hiernaast gelegen slaapkamer met vaste kasten.
Verwarming middels gaskachels. Deze woning is eenvoudig.
De woning is voorzien van tussenmeters. De hoofdmeters zitten in nummer 17.
Nummer 17 en 19 worden door de gemeente aangemerkt als één woonhuis, geschikt voor dubbele bewoning . De gemeente zal niet meewerken aan het splitsen in twee zelfstandige woningen

Bij de woning hoort ca. 1 ha weiland. Ook de houtwal aan de zuid- en westzijde wordt met de woning mee verkocht. Het kadaster moet het perceel nog inmeten.

De toegangslaan is geen eigendom, hier is een recht van overpad voor gevestigd. Ook de buren en de eigenaren van de aangelegen landerijen maken gebruik van deze laan.

Er zijn een aantal bijgebouwen bij de twee woningen.
Schuur: De schuur, bouwjaar ca. 1880, ca. 10 x 15,5 meter groot. Opgetrokken uit steensmetselwerk en beschikt over de oorspronkelijke houten gebinten. De vloer is vlak gemaakt zodat deze schuur geschikt is voor berging. Achterin deze schuur is een werkplaats gebouwd. Volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Krachtstroom.
Hooiberg: 6-hoek met rieten kap. De wanden bestaan uit gepotdekselde houten wanden. De schuur is gebruikt als schapenstal. Er is elektra en water aansluiting.
Schuurtje: ca. 5 x 6,5 meter. Wanden van ruwe planken en een dak van blikken golfplaten.
Tuinhuis ca. 3 x 8 meter met afgesloten berging en een overdekt terras op het westen. Houten wanden met houten bintwerk en rode dakpannen op het dak.
Schapenstal: ca. 5 x 8 meter. Houten schuur met een dak van golfplaten.

Ontwikkelingen zonnepark
Ten noorden van de woning op het bestaande grasland wordt een zonnepark aangelegd. Dit park zal bestaan uit schuin opgestelde zonnepanelen tot een maximum hoogte van ca. 1,80 meter.
Om deze zonnepanelen wordt een 7 meter brede singel aangeplant met wilde liguster, hulst en andere inheemse soorten zodat deze panelen niet meer zichtbaar zullen zijn. Zie hiervoor de inrichtingsschets in de brochure en vraag bij ons kantoor voor meer informatie.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 17500 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 290 m² Inhoud 998 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-08-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neftit Ecomline Excellent HR (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 561 Oppervlakte 5190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 1100 Oppervlakte 9260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 921 Oppervlakte 3050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.