Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rendijk 4 in Oosterwolde 8431 RL

Rendijk 4

8431 RL Oosterwolde
€ 565.000,- k.k.
06-51337384 / 0528-391111

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied van Oosterwolde, geheel vrij gelegen tussen de weilanden en nabij het Fochteloërveen en Veenhuizen, staat deze prachtige woning met paardenbedrijf. De woning is recentelijk geheel verbouwd. In het achterhuis bevindt zich een appartement. Een overdekte rijhal, 8 paardenboxen en...
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied van Oosterwolde, geheel vrij gelegen tussen de weilanden en nabij het Fochteloërveen en Veenhuizen, staat deze prachtige woning met paardenbedrijf. De woning is recentelijk geheel verbouwd. In het achterhuis bevindt zich een appartement. Een overdekte rijhal, 8 paardenboxen en twee buitenstallen geeft ruimte aan het paardenbedrijf. Tevens is er een veestal voor 15 runderen. Het geheel staat op 2,5 hectare eigen grond.

Woning/voorhuis:
De woning is geheel verbouwd in 2015 (verdieping) en 2018 (beneden). De ligging is zuid-gericht, waardoor er veel zonlicht in de woonkamer naar binnen valt.

Indeling:
Hal met trapopgang, meterkast, L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen, voorzien van een houtkachel. Vloertegels met vloerverwarming, schuifpui naar het terras op het zuiden / oosten. De open moderne keuken is geplaatst in 2018: een hoekkeuken voorzien van een spoelbak en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Küppersbusch), kastenwand met een vaatwasser, combimagnetron en koelvriescombinatie.
De ruime badkamer heeft een hoekbad en douchecabine. Er is een apart toilet en een bijkeuken voor de wasmachine en droger.
Aan de andere zijde van het huis is een hal met een achterdeur naar terras en een extra kamer, thans in gebruik als speelkamer voor kinderen, en een doorloop naar het achterhuis.

Verdieping: drie slaapkamers: één grote slaapkamer met inloopkast/nis en twee kinderslaapkamers. Apart toilet. Hier hangt ook de cv ketel (2018).

Appartement:
Vanuit de gang is de toegang tot het appartement.
Dit appartement heeft een eigen keukenblok, zitkamer en slaapkamer. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat en wasemkap. Er is een ruime eethoek en de zitkamer heeft uitzicht over de landerijen. In de voormalige baanderdeur is een raampartij met eigen toegangsdeur gemaakt. Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer. Er ligt laminaat op de vloer. Het appartement is voorzien van radiatoren.

Achterhuis:
Het achterhuis is in gebruik als berging. Het heeft houten gebinten en een hooizolder.
In het achterhuis is een ruimte met een eigen waterbron met waterontharder. Van hieruit lopen de drinkwaterleidingen voor de dieren naar de stallen.
Deze ruimte wordt ook gebruikt als zadelkamer.
De grote dakvlakken aan de zijkanten zijn voorzien van dakpannen. De beide driehoekige daken aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Rijhal:
Naast het achterhuis staat een rijhal. Bouwjaar 2010, ca. 40 x 15 meter. Stalen spanten en houten gordingen. Het dak is voorzien van golfplaten (asbestvrij). Zijwanden zijn ca. 3 meter hoog.
Voorzien van een zandbodem. Houten boarding. Lichtkoepel op de nok. In de achtergevel zit een sectionale deur van ca. 4 x 4 meter. Deze voormalige veestal heeft aan weerszijden twee mestkelders. Hierop liggen rubbermatten en hierop ligt de rijbodem.
De rijhal staat in verbinding met het achterhuis middels een tussenruimte waar ook een apart toilet zit.

Werkplaats
Aan de zuidzijde, tegen de rijhal aan, staat een geïsoleerde schuur die dienst doet als werkplaats. Ca. 6 x 13 meter. Spouwmetselwerk en een geïsoleerd dak met golfplaten (asbestvrij) en lichtplaten. Hier ligt een betonvloer (deels nog roostervloer) en er zijn elektra-aansluitingen, krachtstroom en stellingen. Desgewenst kan een doorgang naar de rijhal gemaakt worden.

Veestal en kapschuur:
Aan de noordzijde staat een veestal en kapschuur.
De veestal is ca. 9 x 18 meter. Houten spanten, stenen muren en damwand topgevels, asbesthoudende golfplaten (deels) op het dak.
Ingericht met 1 deel veestalling voor ca. 15 stuks rundvee met vee-roosters en een onderliggende mestkelder ca 30 m3. Het tweede deel is ingericht met 5 paardenboxen van
3 x 3 meter (2x), 3 x 3,40 meter (2x) en 3 x 2,65 meter. Allen voorzien van drinkbakjes met een retourleiding en voerbakken. Teven is er een voerruimte en ruimte voor de poetsplaats.

De naastgelegen kapschuur is ca. 11 x 11,5 meter met een klinkervloer.
Tevens staan hier 2 paardenboxen van ca. 3 x 3 meter en één box van ca. 3 x 6,20 meter. Allen voorzien van drinkbakjes en voerbakken.
Aan de oostzijde is een buitenbox gebouwd, van waaruit de paarden de paddocks in kunnen lopen.

Mestsilo
De mestsilo is niet meer in gebruik. De betonnen silo heeft een diameter van 15 meter en zou gebruikt kunnen worden voor een trainingsmolen. De huidige eigenaren hebben dit plan nog niet uitgevoerd.

Buitenbak
Op het erf ligt een buitenbak van ca. 25 x 50 meter. Zandbodem op afschot. De bodem is niet gedraineerd. Bij de bak staat 1 verlichtingspaal. Achter op de rijhal zit eveneens een lamp, zodat de hele rijbak verlicht kan worden.

Erf:
Het erf is verhard met beton en klinkers.
Op het erf ligt een vaste mestopslag van ca. 50 m2. Betonplaat met betonwanden.
Het erf heeft 3 uitritten om naar de weg, de Rendijk, te gaan.

Achter de veestal en kapschuur liggen 3 paddocks waar de paarden het hele jaar kunnen lopen. De voormalige voeropslag (betonplaten) liggen er nog zodat de paarden ook ’s winters met droge voeten buiten kunnen staan. De paddocks zijn voorzien van drinkbakjes.

Weiland:
Er is een perceel weiland van 1,1 hectare rondom voorzien van stroomdraad.
Er is een weiland welke rondom is voorzien van houten hekwerk van ca 60 x 60 meter.
Naast de rijbak is een weitje van ca. 20 x 50 meter

Milieuvergunning:
Er is een melding Wet milieubeheer (activiteitenbesluit) afgegeven op 6 februari 2019 voor het houden van :
15 vleesstieren /vleesvee
5 Volwassen paarden
5 Jonge paarden
20 Volwassen pony’s
10 Jonge pony’s

Het omwisselen in de vergunning van pony's naar paarden is goed mogelijk dmv een nieuwe melding.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Buitengebied 2016 gemeente Ooststellingwerf

Agrarisch met een bouwvlak
zie hiervoor ruimtelijkeplannen.nl
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 25000 m² Overige inpandige ruimte 137 m² Externe bergruimte 966 m² Inhoud 1330 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting pannen en golfplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie H Perceelnummer 811 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie H Perceelnummer 812 Oppervlakte 13490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie H Perceelnummer `825 Oppervlakte 10000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring