Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bosruiterweg 6 A in Zeewolde 3897 LV

Bosruiterweg 6 A

3897 LV Zeewolde
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
06-51337384 / 0528-391111

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Zeewolde staat dit mooie paardenbedrijf. Het Horsterbos met zijn mooie ruiterpaden ligt op stapafstand van het bedrijf. De manege met rijhal van de rijvereniging de “De Zeewolder Ruiters” ligt naast dit bedrijf.
De woning en de paardenstal zijn gebouwd in 2007. Het geheel...
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Zeewolde staat dit mooie paardenbedrijf. Het Horsterbos met zijn mooie ruiterpaden ligt op stapafstand van het bedrijf. De manege met rijhal van de rijvereniging de “De Zeewolder Ruiters” ligt naast dit bedrijf.
De woning en de paardenstal zijn gebouwd in 2007. Het geheel beschikt over 30 paardenboxen en 5 groepshokken, totaal geschikt voor 50 paarden.
De totale oppervlakte is 1,40 hectare.

Woning:
De ruime woning is voorzien van vloerverwarming, heeft een slaapkamer beneden en een inpandige autogarage. Het geheel is onderhoudsvriendelijk gebouwd met trespa boeidelen en kunststof kozijnen en deuren.

Indeling:
Hal met toilet, open trap en vide, L-vormige woonkamer met sfeervolle (gas)haard, Noors- leisteen op de vloer met onderliggende vloerverwarming. Schuifpui naar het terras op het zuid/westen. Half open hoek-keuken met natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat en wasemkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast.
Bijkeuken voor witgoed en een achterdeur naar de tuin.
Ruime slaapkamer op de begane grond met 2 vaste kasten en een aanliggende badkamer. Deze is voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en een extra toilet. Vanuit de gang is er een doorloop naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en afstandbediening, verwarming, plavuizen op de vloer en een achterdeur naar de tuin. Hier hangt tevens de CV ketel.

Verdieping:
Overloop met 4 grote slaapkamers, waarvan één met balkon (zuidgericht), een badkamer met een douche/ stoomcabine voorzien van massage jets, handdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Paardenstal:
De paardenstal is ca. 24,20 meter x 36,30 meter groot. Stalen spantconstructie, vrije overspanning, geïsoleerd dak, zijwanden van betonelementen met daarboven voor de ventilatie windbreekgaas en afdichtzeil.
Topgevels van groen damwandpanelen.
Ingericht met 3 rijen van 10 paardenboxen van ca. 3 x 4 meter groot. Boxen met uitschuifbare tussenwanden (Van der Veer), alle boxen zijn voorzien van voerbakken en drinkbakjes. De 3e rij boxen is in 2017 gebouwd.
Aan de oostzijde staat één rij met 5 groepshokken, geschikt voor totaal 20 paarden.
De uitschuifbare tussenwanden en de schuifdeuren aan de achterzijde van de stal maken het mogelijk dat alle boxen in één werkgang mechanisch kunnen worden uitgemest.

Aan de voorzijde van de stal is een zadelkamer, voerkamer, was- en poetsplaats voorzien van warm en koud water. Er liggen rubberen matten op de vloer en er staat een opvoelbox.
Tevens is hier een kantine voorzien van een keukenblokje. Deze heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De aparte cv ketel (combi), zorgt ook voor het warme water.
Hal met 2 toiletten en een douche.

Schuur 2:
Bouwjaar 1990. Ca. 10 x 18 meter met een kantoorruimte van ca. 7 x 12 meter.
Houten gepotdekselde wanden met een vrijdragende stalen spantconstructie. Golfplaten dak (asbestvrij).
De vloer is verhard met betontegels. Twee schuifdeuren. De ruimte is geschikt voor hooi- en stro-opslag.
De voorzijde van de schuur is een voormalig kantoor geweest. Dit is veranderd in een zadelkamer, toilet en twee kamers, waarvan één met een keukenblok. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water.

Erf:
Het erf is verhard met klinkers.
Op het erf liggen vier paddocks, voorzien van een zandbodem en tyleenleiding voor de drinkbakjes. Naast de paardenstal, achter de woning ligt een rijbak van ca. 24 x 40 meter, voorzien van een zandbodem en verlichting.

Weiland:
Er is een achteringang door het bos naar een perceelweiland gelegen voor de manege van de “De Zeewolder Ruiters”. Dit perceel is 6331 m2 groot, is verdeeld in twee weilandjes en is volledig omheind met houten hekwerk. Het weiland is eigendom.

Erfpacht:
Het erf met gebouwen is 8730 m2 groot. De ondergrond en de 2e schuur van 1990 zijn door Staatsbosbeheer in erfpacht gegeven (tot 24-3-2039). Huidige canon € 13.109,-- per jaar.

De koper heeft de keuze over te stapen naar een nieuw erfpachtcontract voor de duur van 30 jaar. (conform de Algemene voorwaarden 2015). Zie hiervoor de website:
www.staatsbosbeheer.nl/over-staatsbosbeheer/dossiers/erfpacht/contact-en-downloads
De nieuwe Canon zal € 9045,- per jaar zijn.
De tweede stal (1990) is in erfpacht, maar kan ook gekocht worden van Staatsbosbeheer.
Vastgestelde koopsom €25000,--.

Milieuvergunning:
Er is en milieuvergunning (beschikking Wet Milieubeheer) afgegeven op 20 juni 2006 voor:
30 paarden ouder dan 3 jaar en 15 paarden jonger dan 3 jaar.

Het bedrijf kan volledig met alle paarden en veulens worden overgenomen. Allen KWPN-dressuur gericht. De 15 fokmerries hebben veel predicaten.

Bestemmingsplan:
Buitengebied 2016
Agrarisch - Paardenhouderij
Art 4.1 Bestemmingsomschrijving:
De voor 'Agrarisch - Paardenhouderij' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijfsgebouwen en overkappingen ten behoeve van gebruiksgerichte paardenhouderijen, al dan niet in combinatie met en in ondergeschikte mate ruimte voor een agrarische bedrijfsvoering.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 14161 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (632 bij 415) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming agrarisch paardenhouderij Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 4248 Oppervlakte 7830 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 9.045,- per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 4420 Oppervlakte 6331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.