Haersolteweg 17 14

Omschrijving

Gerenoveerde Vrijstaande bungalow voor 4 personen en een nieuwe badkamer

Buitenplaats Gerner is een uniek recreatiepark, dat het gehele jaar door een grote aantrekkingskracht heeft op een ieder die de schoonheid en rust van de natuur zoekt. In alle seizoenen zijn de sfeervolle vakantiehuizen de ideale uitvalbasis voor het maken van wandelingen en fietstochten in de directe omgeving.

Deze vakantiebungalow ligt in een deel van het park met gelijke bungalows in een groen gedeelte van het park met toegang tot het Gerner Bos.

Via de entree komt u in de keuken met aansluitend de woonkamer. Een lichte en gezellige woonruimte met zicht op de tuin. Door de openslaande tuindeuren komt u op het terras.
In een aparte nis in de woonkamer staat de vaste eethoek. De keuken in L-opstelling heeft een koelkast, combi-oven-magnetron, gasfornuis en wasemkap.

Dit type recreatiehuis heeft een knusse tweepersoonsbedstee op de begane grond welke wordt afgescheiden van de woonkamer door houten deurtjes. Een raam in de bedstee zorgt voor licht en ventilatie.
De badkamer is recent geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel een zwevend toilet en een nieuw dakraam.

Op de verdieping is één grote slaapkamer met drie éénpersoonsbedden.
De woning wordt verwarmd met een cv-ketel (december 2021) en is voorzien van enkel glas. De woning is voorzien van draadloos internet middels glasvezel.

Deze recreatiewoning is gebouwd in 1990 en staat op een mooie kavel van ca. 385 m2, een zonnige tuin, maar ook met voldoende plekjes om in de schaduw te zitten.

Buitenplaats Gerner biedt:
• Diverse speeltuinen en een groot springkussen voor de kinderen
• Een overdekt zwembad en sportfaciliteiten: onderdeel van Optisport, waaronder fitness en squash
• Restaurant Auberge ’t Asje, voor een avondje culinair genieten
• Fietsverhuur (o.a. fietsen en e-bikes)
• Gratis WiFi
• Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving.
• Sportpark overzijde vd weg: groot buitenzwembad met glijbaan, tennis en padel.

U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden.

Mogelijkheid 2:
U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door het park: Vechtdal Parkbeheer. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert een zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren.
U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik blijven maken. In de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave.

Parkkosten per maand incl btw:
• € 123,21 algemene bijdrage beheer
• € 128,85 bijdrage VVE inclusief glasvezel/TV en onderhoud tuin en park en verzekering
• € 42 Cv onderhoud, vuilafvoer en zwembad
• + De energiekosten/ voorschotbedragen worden via het park betaald. De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik.

Verhurende eigenaren betalen een extra bijdrage van € 59.42 ex btw per maand.

Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 117.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 40 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 385 m² Inhoud 115 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR solide (ketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting op central parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik recreatiewoning Huidige bestemming recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 996 Index 14 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties